En España, sí se puede vender una vivienda sin tener pasada la ITE (Inspección Técnica de Edificios), pero hay algunos matices importantes a tener en cuenta: ¿Qué es la ITE? La Inspección Técnica de Edificios es una revisión obligatoria para inmuebles con cierta antigüedad (normalmente más de 45 años, aunque depende de cada municipio). Su… Leer más: ¿De puede vender vivienda sin ITE en España? »
La elección entre comprar un piso con terraza privativa o una terraza comunitaria de uso privativo depende de varios factores legales, prácticos y personales. Aquí te detallo las diferencias y puntos a considerar para que tomes la mejor decisión según tu situación: 1. Propiedad de la terraza Terraza privativa: La terraza es una parte privada… Leer más: ¿Es mejor comprar piso con terraza privativa o comunitaria de… »
No, no es correcto. Si una inmobiliaria te dice que el vendedor puede hacer lo que quiera con el dinero de las arras, está simplificando demasiado la situación y omitiendo riesgos importantes. ¿Por qué el vendedor NO puede hacer lo que quiera con las arras? 1️⃣ Las arras son una garantía del contrato, no un… Leer más: Si la inmobiliaria te dice que en un contrato de… »
En un contrato de arras penitenciales (que es el tipo más común en España, según el artículo 1454 del Código Civil), si el vendedor incumple, está obligado a devolver el doble de las arras que recibió. Aquí te explico los principales incumplimientos por parte del vendedor que te darían derecho a reclamar esa devolución duplicada.… Leer más: En un contrato de arras, ¿cuáles son los incumplimientos que… »
¿Qué es un aval bancario y cómo protege tus arras? Un aval bancario es un documento emitido por un banco en el que la entidad se compromete a pagar una cantidad de dinero si el avalado (en este caso, el vendedor) no cumple con su obligación. En tu caso, esto significa que si el vendedor… Leer más: Cómo exigir y gestionar un aval bancario como garantía para… »
No, el dinero que entregas como arras no se considera plenamente del vendedor hasta que se formaliza la compraventa. Cuando firmas un contrato de arras penitenciales, el dinero que entregas es una garantía del acuerdo, pero no es un pago adelantado ni un dinero de libre disposición para el vendedor. ¿Puede el vendedor hacer lo… Leer más: El dinero que se da a un vendedor para las… »
No, no es responsable ni seguro que el vendedor se gaste el dinero de las arras en otras cosas antes de que se formalice la compraventa. Cuando entregas dinero en concepto de arras penitenciales, ese dinero es una garantía del acuerdo, pero sigue siendo tuyo hasta que se firme la escritura de compraventa. ¿Por qué… Leer más: Cuando se da un dinero para unas arras de un… »
El término «stresslaxing» se refiere a un fenómeno en el que las personas que están en un estado de ansiedad intentan relajarse y reducir el estrés «obligándose» a descansar o distraerse. Este proceso puede llevar a que experimenten una de dos situaciones: por un lado, pueden sentirse ansiosos al ser conscientes de que están postergando… Leer más: Qué el el stresslaxing »
Según los aliados del chavismo, Nicolás Maduro podría tener los días contados como dictador bolivariano de Venezuela. Las próximas elecciones del 28 de julio son cruciales.
El mandato del joven presidente de origen árabe ha sido controvertido desde que asumió el cargo en la República de El Salvador el 1 de junio de 2019. Bukele se ha convertido en uno de los líderes más populares, ganando el respaldo del pueblo salvadoreño, principalmente por sus políticas de seguridad contra la violencia de… Leer más: ¿Es Nayib Bukele un dictador? »